+++RESERVIERT+++Kapitalanlage+++ Sehr schöne sonnige ETW in Oranienburg+++ VERMIETET+++neue Mieterhöhung
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Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 16515 Oranienburg
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 334,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2057
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Der Wohnblock unserer angebotenen und vermieteten Eigentumswohnung erfreut sich einer ruhigen Lage mit teilweise unverbautem Blick ins Grüne.
Die Immobilie befindet sich in einem sauberen und gepflegtem Zustand.
Die ca. 1996 in massiver Bauweise errichteten Häuser verfügen größtenteils über zwei Wohnebenen.
Die Wohnungen der 2. Etage (Dachgeschoß) sind mit jeweils zwei überdachten Terrassen
ausgestattet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil- ca. 8 m².
Netto kalt: 581,63 € zuzügl. TG- Platz: 40,90 €/ Monat
Vorschüsse für Heizung und Warmwasser: 100,-€/ Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 100,-€/ Monat
Mieteinnahme/ Monat 822,53 €
Der angegebene Verkaufspreis schließt Keller und T- Garagenplatz ein.
Ganz schnell ist man in wenigen Fußminuten im Zentrum von Oranienburg.
Lage
Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin und zum Teil im nordöstlichen Gebiet des Naturparkes Barnim. Oranienburg hat heute mehr als 45 T Einwohner.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A10, an die Regionalbahn und Berliner S- Bahn (S1) unterstützen die heutige Bedeutung Oranienburgs als interessanten Wirtschaftsstandort nördlich von Berlin.
Mit der reizvollen Lage inmitten einer wald- und wasserreichen Landschaft (Lehnitzsee, Havel, Oder- Havel- Kanal, Ruppiner Kanal) und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss mit dem herrlichen Park am Kanal, TURM Erlebnis City, Tierpark Germendorf um einige zu nennen, ist Oranienburg nicht nur ein richtiger Touristenmagnet.
Die Lage der Immobilie ist als gut zu bezeichnen.
Mikrolage : zentral gelegen
Ausrichtung: Süd- West
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: S1, RB 12, RE1, RE5
Anbindung mit PKW: Sehr gut
Bildungseinrichtungen: Gut
Freizeitmöglichkeiten: Gut
Ausstattung
Über das ruhige und gepflegte Treppenhaus betritt man die zum Verkauf stehende Wohnung.
Vom kleinen Flur aus gelangt man gleich ins gepflegte Wannenbad.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und gewährt Zugang zur größerin der überdachten Terrassen.
Hier kann man den unverbauten Blick ins Grüne genießen.
Die zweite Terrasse liegt auf der gegenüber liegenden Seite der Wohnung.
Erschließung
Voll erschlossen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposè stammen vom Eigentümer. Die Fa. Arthos von Agema- Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Baugenehmigung sowie die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
Das Angebot ist frei bleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.08.2020
- Energieausweis gültig bis 19.08.2030
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
Rechtliches
7,14 % incl. 19 % MwSt, die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Die Rechnungslegung erfolgt durch die Fa. Arthos von Agema- Immobilien.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.