+++Kapitalanlage+++ Sehr schöne sonnige ETW in Oranienburg+++ VERMIETET+++neue Mieterhöhung

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Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 16515 Oranienburg
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Hausgeld 334,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2057
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Arthos von Agema – Immobilien
Isoldeweg 04, 16348 Wandlitz
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Immobilie

Der Wohnblock unserer angebotenen und vermieteten Eigentumswohnung erfreut sich einer ruhigen Lage mit teilweise unverbautem Blick ins Grüne.
Die Immobilie befindet sich in einem sauberen und gepflegtem Zustand.
Die ca. 1996 in massiver Bauweise errichteten Häuser verfügen größtenteils über zwei Wohnebenen.
Die Wohnungen der 2. Etage (Dachgeschoß) sind mit jeweils zwei überdachten Terrassen
ausgestattet.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil- ca. 8 m².

Netto kalt: 581,63 € zuzügl. TG- Platz: 40,90 €/ Monat
Vorschüsse für Heizung und Warmwasser: 100,-€/ Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 100,-€/ Monat
Mieteinnahme/ Monat 822,53 €

Der angegebene Verkaufspreis schließt Keller und T- Garagenplatz ein.

Ganz schnell ist man in wenigen Fußminuten im Zentrum von Oranienburg.

Lage

Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin und zum Teil im nordöstlichen Gebiet des Naturparkes Barnim. Oranienburg hat heute mehr als 45 T Einwohner.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A10, an die Regionalbahn und Berliner S- Bahn (S1) unterstützen die heutige Bedeutung Oranienburgs als interessanten Wirtschaftsstandort nördlich von Berlin.
Mit der reizvollen Lage inmitten einer wald- und wasserreichen Landschaft (Lehnitzsee, Havel, Oder- Havel- Kanal, Ruppiner Kanal) und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss mit dem herrlichen Park am Kanal, TURM Erlebnis City, Tierpark Germendorf um einige zu nennen, ist Oranienburg nicht nur ein richtiger Touristenmagnet.

Die Lage der Immobilie ist als gut zu bezeichnen.
Mikrolage : zentral gelegen
Ausrichtung: Süd- West

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: S1, RB 12, RE1, RE5
Anbindung mit PKW: Sehr gut
Bildungseinrichtungen: Gut
Freizeitmöglichkeiten: Gut

Ausstattung

Über das ruhige und gepflegte Treppenhaus betritt man die zum Verkauf stehende Wohnung.
Vom kleinen Flur aus gelangt man gleich ins gepflegte Wannenbad.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und gewährt Zugang zur größerin der überdachten Terrassen.
Hier kann man den unverbauten Blick ins Grüne genießen.
Die zweite Terrasse liegt auf der gegenüber liegenden Seite der Wohnung.

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Erschließung

Voll erschlossen

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposè stammen vom Eigentümer. Die Fa. Arthos von Agema- Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Baugenehmigung sowie die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
Das Angebot ist frei bleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

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F
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 19.08.2030
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
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Das sagen unsere Kunden


  • Alexandra Blanchet

    ★★★★

    Die Zusammenarbeit mit Arthos von Agema-Immobilien können wir als sehr professionell beschreiben und deshalb auf jeden Fall weiterempfehlen! Hier wird sehr viel Wert auf Aus- und Weiterbildung gelegt.

  • Verena Br

    ★★★★★

    Sehr nette, kompetente Maklerin, die nicht nur durch Ihre freundliche Art sondern auch durch ihr Fachwissen überzeugt. Wir würden immer wieder auf Sie zurückgreifen.

  • Steven Seraoula

    ★★★★★
    Wir haben nur gute Erfahrungen gehabt. Sehr professionell und super Abwicklung
    Wir sagen Danke

    Ich freue mich auf ihre Anfrage!

    Meine Firma hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert.
    Wenn Sie Ihr Objekt veräussern möchten, dann sind Sie bei mir genau richtig.
    Von meinen langjährigen Marktkenntnissen werden Sie profitieren. Versprochen!


    Ganz persönlich, ganz für Sie da!
    Öffnungszeiten
    • Mo - So

      9 Uhr bis 18 Uhr

    Persönliche Termine stimmen Sie bitte im Vorfeld mit mir ab.