+++Alleinstellungsmerkmal in der Region- Sie suchen die besondere Immobilie, die sogar in der Kriese gutes Geld verdient? Wandlitz OT Stolzenhagen+++
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Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 16348 Wandlitz
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Grundstück ca. 1.223 m²
- Kellerfläche ca. 65 m²
- Baujahr 1920
- Gesamtfläche ca. 543 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
- Immobilien-ID 2055
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Unsere angebotene Immobilie wurde in massiver Bauweise und teil unterkellert ca. 1900 einmal als Bauernhaus errichtet.
Durch die heutigen Eigentümer wurden In den Jahren ab 2012 bis 2019 umfangreiche Um- und Ausbau – sowie Modernisierungsmaßnahmen und Sanierungen durchgeführt.
So entstanden drei separat zu begehende Ferienwohnungen.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Ferienzimmer mit Küche, Bad und separatem WC.
Die alte Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail im mittleren Teil zu einem inzwischen hoch frequentieren Veranstaltungsraum umgebaut.
Zur Straße hin entstand ein origineller Wirtschaftsbereich mit kleiner Küche und ebenso einem Gastraum.
Im hintere Teil der Scheune entstand eine kleine schicke Wohnung (ca. 53 m²).
Zwei Blockhäuser ca. 15 m², winterfest mit überdachter Terrasse zieren den Gartenbereich.
Alle Um- und Neubauten sind hochwertig und individuell durchgeführt worden.
Ansonsten haben im Sommergarten bis zu 34 Gäste Platz.
Weitere Informationen, Grundrisse usw. erhalten Sie auf Anfrage.
Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von den vielen Vorzügen und Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen!
Lage
Wandlitz als Großgemeinde (ca. 24.000 Einwohner) liegt im Landkreis Barnim ca. 25 km zu Berlin- Mitte im Berliner Nord-Osten.
Die Region zeichnet sich durch seinen hohen Erholungswert aus. Wälder, Wiesen und unzählige Seen laden zur Entspannung, zu Sport und Spiel ein.
Wandlitz genießt eine sehr gute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Der Ort ist durch die Autobahn A10 und A11, die Bundesstr. B 273, die Landstr. L 100 sowie durch die Regionalbahn 27 (Heidekrautbahn) und diverse Busverbindungen sehr gut erreichbar.
Vom Bahnhof Wandlitzsee,
läuft man keine 2 min und befindet sich schon im Freibad von Wandlitz am Wandlitz See.
Stolzenhagen – Dorf , der Standort unseres Angebotes, erfreut sich großer Beliebtheit- ein nicht mehr so geheimer Geheimtipp.
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder Fahrrad den Kern von Wandlitz .Der Stolzenhagener See mit seinen zwei Badestellen ist hoch frequentiert.
Nicht nur der Berliner Norden genießt die herrliche Landschaft und sucht Erholung.
Erschließung
Ortsüblich erschlossen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposè stammen vom Eigentümer. Die Fa. Arthos von Agema- Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Baugenehmigung sowie die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
Das Angebot ist frei bleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.03.2021
- Energieausweis gültig bis 08.03.2031
- Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käufer- Provision ist zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung. Die Rechnungslegung erfolgt durch die Fa. Arthos von Agema- Immobilien.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.